Matthew chodzi do szkoły średniej, jest dobrym uczniem i wiąże swoją przyszłośc z polityką, jest nieśmiały i nie ma wielu przyjaciół. Prowadzi spokojne i trochę monotonne życie, poznaje jednak sąsiadkę, piękną Danielle w której od razu się zakochuje, ta okazuje sie być gwiazdą filmów porno, Matthew jednak nie zważa na to i robi wszystko, aby być z dziewczyną. Ambitny maturzysta Matthew Kidman (Emile Hirsch) planuje skończyć studia z wyróżnieniem i uniknąć wszelkich problemów nastolatków. Niestety, kłopoty znajdują go jednak same wprowadzając się do sąsiedztwa i Matthew nie umie oprzeć się pokusie. Kiedy odkrywa, że jego budząca pożądanie sąsiadka Danielle (Elisha Cuthbert) ma mroczną przeszłość - i mściwego ex-chłopaka - nagle jego przyszłość staje pod dużym znakiem zapytania. Przekonuje się jednak, że dla ukochanej gotów jest postawić wszystko na jedną kartę. Dziewczyna z sąsiedztwa to komedia o zderzeniu dwóch różnych światów; o chłopaku z przyszłością i dziewczynie z przeszłością; o chłopaku, który traci niewinność i dziewczynie, która stara się ją odzyskać. Mit romansu z seksowną i chętną sąsiadką przenosi ze strefy marzeń na ziemię Mattew. Jednak zdolny i ambitny maturzysta „w tych sprawach” nie ma jeszcze zbyt wiele do powiedzenia. Kwitnie namiętność, budzą się uśpione, chłopięce żądze. I wszystko byłoby świetnie, gdyby pewnego dnia Matthew nie odkrył, że jego bogini była aktorką porno. To, niestety nie koniec niespodzianek... Zdolny i ambitny licealista zakochuje się w pięknej sąsiadce, jednak sprawy przybierają dziwny obrót, gdy okazuje się, że kobieta ma za sobą karierę w branży porno. Ambitny, mający polityczne aspiracje uczeń liceum zakochuje się w pozornie idealniej sąsiadce, która okazuje się być gwiazdą porno.